Proč využít služeb realitního makléře?

Realitní makléři mají odborné znalosti a zkušenosti, které mohou usnadnit proces koupě nebo prodeje nemovitosti. Stanoví strategii pro cenu a marketing, což může pomoci dosáhnout lepších výsledků. Díky jejich schopnosti provádět home staging a vytvářet profesionální prezentace nemovitostí se zvyšuje atraktivita pro potenciální kupující. Zajišťují také administrativní záležitosti a přípravu smluv, což ulehčuje prodejní proces. Prověřují potenciální kupující, aby se minimalizoval riziko neúspěšné transakce, a díky svému odbornému vedení ušetří klientům čas a energii. S jejich pomocí je také průběh celé transakce obvykle bezpečnější a méně stresující.

Jaká je provize realitního makléře?

Standardní provize realitního makléře se obvykle pohybuje mezi 3 až 5 % celkové ceny nemovitosti. Tato částka může být vyšší nebo nižší v závislosti na rozsahu poskytovaných služeb a na dohodě mezi makléřem a klientem.

Kdo platí provizi?

Ve většině případů je provize realitnímu makléři zaplacena prodávajícím. Nicméně, platba provize může být předmětem dohody mezi prodávajícím a kupujícím.

Kdo platí daň z nabytí nemovitosti?

Daň z nabytí nemovitosti platí kupující. V minulosti tato daň byla zrušena v roce 2020, což vedlo k nárůstu poptávky po nemovitostech.

Co je věcné břemeno?

Věcné břemeno je právní institut, který omezuje práva vlastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby. Typickým příkladem může být doživotní užívání nemovitosti.

Co je katastr nemovitostí?

Katastr nemovitostí je veřejný registr obsahující informace o vlastnictví a právech k nemovitostem v České republice.

Co je zprostředkovatelská smlouva?

Zprostředkovatelská smlouva je smlouva mezi prodávajícím a realitním makléřem, která stanovuje podmínky pro prodej nemovitosti a zajišťuje práva a povinnosti obou stran.

Co je kolaudace?

Kolaudace je proces schvalování stavby nebo její části k užívání. Po úspěšné kolaudaci je stavba povolena k užívání.

Co je spoluvlastnický podíl?

Spoluvlastnický podíl označuje podíl více osob na jedné nemovitosti. Každý spoluvlastník má určitý podíl na vlastnictví nemovitosti.

Jak dlouho trvá zápis do katastru nemovitostí od podání návrhu?

Ze zákona má katastrální úřad na provedení vkladu 30 dnů od podání návrhu. Ve skutečnosti však vkladové řízení obvykle trvá průměrně asi dva týdny od podání návrhu na vklad. Tento časový rámec se může mírně lišit v závislosti na aktuální pracovní zátěži a procesech daného katastrálního úřadu.